France › Toulouges › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Toulouges

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6635036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 130 €▲ +36 %

Maison 54 m² vendu, 2 pièces · 15/03/2023

vs la rue : 1 569 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 569 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 121 € à 2 018 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 009 € À 2 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 15/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/09/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 30/09/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

7 RUE DES OISEAUX 90 m² 153 810 € 1 709 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

15 RUE MOLIERE 32 m² 140 000 € 4 375 €

11 RUE MOLIERE 50 m² 183 000 € 3 660 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 79 994 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Louis Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▼ −10 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 354 € ▼ −20 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −23 %

Avenue Louis Pasteur

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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