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France › Toulouges › Place de la Sardane › n° 9

9 Place de la Sardane, Toulouges

Vendu 124 500 € (2 594 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 594 €▲ +0 %
Maison 48 m² vendu, 2 pièces · 02/07/2021
vs la rue : 2 594 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 594 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 594 € à 2 594 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AM0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Place de la Sardane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 02/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 124 500 €2 594 €/m² 2 594 €
25/05/2018 n° 9 · Maison · 2 p. 25/05/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 500 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 4 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €
27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €
20 RUE EVEQUE OLIBA 36 m² 92 016 € 2 556 €
14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €
12 RUE EVEQUE OLIBA 65 m² 104 975 € 1 615 €
12 RUE EVEQUE OLIBA 65 m² 91 520 € 1 408 €
1 IMP DES ROIS D ARAGON 67 m² 45 024 € 672 €
3 RUE NEUVE 146 m² 169 068 € 1 158 €
3 RUE NEUVE 146 m² 127 458 € 873 €
17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de la Sardane1 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▼ −11 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 359 € ▼ −18 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −21 %
Place de la Sardane
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place de la Sardane à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place de la Sardane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 48 m² à 124 500 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Sardane ?

Oui : 2 594 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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