France › Toulouges › Rue des Cigales › n° 16

16 Rue des Cigales, Toulouges

Vendu 630 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 6635056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

7 000 €▲ +56 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 30/11/2023

vs la rue : 4 480 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 480 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 465 € à 6 496 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +200 %

LE BÂTI

1943

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0004 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue des Cigales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 000 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 16 · Maison · 3 p. 30/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cigales, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−56 %1 961 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

RUE DES CIGALESMÉDIANE DE LA RUE 4 480 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES CIGALES 102 m² 200 022 € 1 961 €

19 IMP DE LA MARNE 50 m² 140 000 € 2 800 €

17 IMP DE LA MARNE 85 m² 79 985 € 941 €

27 IMP DE LA MARNE 50 m² 200 000 € 4 000 €

8 AV PASTEUR 54 m² 54 486 € 1 009 €

8 AV PASTEUR 54 m² 115 020 € 2 130 €

6 RUE DENIS PAPIN 99 m² 214 632 € 2 168 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 124 960 € 1 136 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

16 AV MAL JOFFRE 93 m² 179 955 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Cigales2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 322 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +1 %

Rue des Cigales

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Cigales à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Cigales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 90 m² à 630 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cigales ?

Oui : 7 000 €/m² contre 4 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +200 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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