France › Toulouges › Rue Moliere › n° 11

11 Rue Moliere, Toulouges

Vendu 183 000 € (3 660 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 660 €▲ +0 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 18/07/2024

vs la rue : 3 643 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 643 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 213 € à 4 161 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 660 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 11 · Maison · 2 p. 18/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MOLIERE 32 m² 140 000 € 4 375 €

18 RUE MOLIERE 40 m² 145 000 € 3 625 €

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

18 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 123 396 € 2 938 €

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

7 RUE NEUVE 31 m² 73 997 € 2 387 €

3 RUE NEUVE 146 m² 127 458 € 873 €

3 RUE NEUVE 146 m² 169 068 € 1 158 €

14 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 54 997 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Molière4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +0 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 362 € ▼ −12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −15 %

Rue Molière

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Moliere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 50 m² à 183 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 3 660 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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