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France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 3

3 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 60 000 € (632 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 6635074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
632 €▼ −74 %
Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 28/11/2022
vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 412 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 644 € à 4 329 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −73 %
LE BÂTI
1970
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AM0426 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 632 € À 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 28/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 3 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 114 975 € 1 825 €
10 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 114 975 € 1 825 €
13 RUE PIERRE CURIE 90 m² 117 000 € 1 300 €
15 AV JEAN JAURES 57 m² 37 050 € 650 €
22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €
16 AV ARISTIDE MAILLOL 63 m² 128 016 € 2 032 €
9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €
19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €
18 AV ARISTIDE MAILLOL 102 m² 150 042 € 1 471 €
5 RUE DE LA PAIX 115 m² 77 050 € 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −13 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +0 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 381 € ▼ −13 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −15 %
Avenue Jean Jaurés
Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Jean Jaurés ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 95 m² à 60 000 €, soit 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 632 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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