France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 23

23 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 148 000 € (3 020 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6635025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 020 €▲ +25 %

Maison 49 m² vendu, 3 pièces · 28/05/2021

vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 644 € à 4 329 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AM0450 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 3 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 28/05/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

14/04/2016 n° 23 · Maison · 3 p. 14/04/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 5 533 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV JEAN JAURES 48 m² 183 024 € 3 813 €

15 AV JEAN JAURES 57 m² 37 050 € 650 €

18 RUE DU 14 JUILLET 42 m² 123 396 € 2 938 €

19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €

22 RUE NEUVE 40 m² 45 000 € 1 125 €

10 RUE MOLIERE 56 m² 89 992 € 1 607 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

9 RUE LE CARREROU 20 m² 25 000 € 1 250 €

22 RUE DU BEFFROI 43 m² 85 011 € 1 977 €

7 RUE LE CARREROU 45 m² 58 005 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −11 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 382 € ▼ −11 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −13 %

Avenue Jean Jaurés

Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Jean Jaurés ↗

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 49 m² à 148 000 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 3 020 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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