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France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 24

24 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 229 760 € (2 872 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 832001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulon2 581 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 760 €2 872 €/m² 2 872 €
21/07/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 150 €3 652 €/m² 3 652 €
15/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 267 000 €2 644 €/m² 2 644 €
28/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 338 000 €4 225 €/m² 4 225 €
17/02/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/08/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
19/08/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 9 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GIMELLI 90 m² 315 000 € 3 500 €
26 RUE GIMELLI 97 m² 349 976 € 3 608 €
26 RUE GIMELLI 82 m² 234 028 € 2 854 €
26 RUE GIMELLI 92 m² 264 960 € 2 880 €
26 RUE GIMELLI 92 m² 289 984 € 3 152 €
26 RUE GIMELLI 82 m² 242 474 € 2 957 €
178 AV VAUBAN 40 m² 175 000 € 4 375 €
178 AV VAUBAN 160 m² 517 760 € 3 236 €
192 AV VAUBAN 101 m² 485 002 € 4 802 €
192 AV VAUBAN 105 m² 240 030 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 80 m² à 229 760 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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