CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Haute Ville-La Gare › Rue Gimelli › n° 26

26 Rue Gimelli, Toulon

Vendu 350 000 € (3 608 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8300026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 854 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gimelli2 855 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Haute Ville-La Gare2 349 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Toulon2 585 €/m² 37 323 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 608 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Gimelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 268 € À 3 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €
06/05/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
30/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 500 €2 957 €/m² 2 957 €
27/03/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €
23/02/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/02/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €
29/06/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 950 €2 999 €/m² 2 999 €
23/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €
03/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 000 €2 756 €/m² 2 756 €
31/07/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €
28/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 256 450 €2 849 €/m² 2 849 €
22/12/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 850 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 349 € 9 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE GIMELLI 70 m² 202 230 € 2 889 €
28 RUE GIMELLI 42 m² 128 016 € 3 048 €
24 RUE GIMELLI 80 m² 220 000 € 2 750 €
24 RUE GIMELLI 101 m² 267 044 € 2 644 €
24 RUE GIMELLI 80 m² 292 160 € 3 652 €
24 RUE GIMELLI 80 m² 229 760 € 2 872 €
24 RUE GIMELLI 80 m² 338 000 € 4 225 €
30 RUE GIMELLI 148 m² 442 964 € 2 993 €
30 RUE GIMELLI 74 m² 220 002 € 2 973 €
30 RUE GIMELLI 77 m² 240 009 € 3 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Émile Gimelli
Fourchette courante2 478 – 3 263 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Émile Gimelli ↗
Haute Ville-La Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune35ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haute Ville-La Gare ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune64ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Gimelli188 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-La Gare866 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon37 323 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Gimelli à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Gimelli a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 97 m² à 350 000 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gimelli ?

Oui : 3 608 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien