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France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Rue Berthier › n° 8

8 Rue Berthier, Toulon

Vendu 45 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 832000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Berthier2 242 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulon2 445 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
22/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
23/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
20/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
09/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 037 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BERTHIER 67 m² 119 997 € 1 791 €
10 RUE BERTHIER 41 m² 79 007 € 1 927 €
10 RUE BERTHIER 29 m² 87 000 € 3 000 €
6 RUE BERTHIER 37 m² 50 986 € 1 378 €
6 RUE BERTHIER 41 m² 74 989 € 1 829 €
6 RUE BERTHIER 27 m² 27 999 € 1 037 €
12 RUE BERTHIER 32 m² 72 000 € 2 250 €
12 RUE BERTHIER 30 m² 71 160 € 2 372 €
439 BD MARECHAL JOFFRE 30 m² 72 990 € 2 433 €
439 BD MARECHAL JOFFRE 30 m² 62 010 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthier
Fourchette courante1 865 – 2 910 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthier ↗
Saint-Jean du Var I
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jean du Var I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berthier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 20 m² à 45 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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