France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Rue Berthier › n° 42

42 Rue Berthier, Toulon

Vendu 210 000 € (2 561 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Berthier, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 519 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Berthier2 242 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Toulon2 482 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 510 € À 3 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

19/01/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 000 €3 026 €/m² 3 026 €

25/11/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

19/02/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

27/01/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

27/11/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

10/11/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

11/03/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

16/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

02/07/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 970 €2 166 €/m² 2 166 €

18/12/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

11/10/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

26/01/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/04/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Berthier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+7 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2026

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 2 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %1 385 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023 n° 8−5 %2 130 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−17 %1 859 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−17 %1 871 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−19 %1 809 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024 n° 24−53 %1 064 €/m²Appt 94 m² · vendu 2023 n° 28+20 %2 700 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 36 B−40 %1 350 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023 n° 38−35 %1 449 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 40+0 %2 250 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 4 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE BERTHIER 25 m² 70 000 € 2 800 €

47 RUE BERTHIER 22 m² 59 994 € 2 727 €

47 RUE BERTHIER 30 m² 66 990 € 2 233 €

47 RUE BERTHIER 56 m² 94 976 € 1 696 €

6 BD LEOPOLD GENCE 76 m² 171 988 € 2 263 €

4 RUE REGIMBAUD 97 m² 125 033 € 1 289 €

4 RUE REGIMBAUD 36 m² 68 508 € 1 903 €

161 BD MARECHAL JOFFRE 64 m² 132 992 € 2 078 €

201 BD MARECHAL JOFFRE 80 m² 285 040 € 3 563 €

149 BD MARECHAL JOFFRE 55 m² 110 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthier

Fourchette courante1 865 – 2 910 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean du Var I

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Jean du Var I ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut6.7 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Berthier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 82 m² à 210 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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