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France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Rue Berthier › n° 40

40 Rue Berthier, Toulon

Vendu 58 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 8300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Berthier2 242 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulon2 497 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
28/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €
07/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/04/2020 n° 40 · Appartement 14/04/2020 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 170 000 €909 €/m² 909 €
22/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
12/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
11/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
09/10/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BERTHIER 40 m² 84 000 € 2 100 €
38 RUE BERTHIER 46 m² 71 990 € 1 565 €
36 B RUE BERTHIER 40 m² 54 000 € 1 350 €
36 B RUE BERTHIER 30 m² 93 990 € 3 133 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 34 m² 116 994 € 3 441 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 41 m² 89 011 € 2 171 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 34 m² 73 984 € 2 176 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 33 m² 85 008 € 2 576 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 48 m² 94 992 € 1 979 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 24 m² 115 008 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthier
Fourchette courante1 865 – 2 910 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthier ↗
Saint-Jean du Var I
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jean du Var I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Berthier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 30 m² à 58 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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