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France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Rue Berthier › n° 38

38 Rue Berthier, Toulon

Vendu 72 000 € (1 565 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Berthier2 242 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Toulon2 501 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
18/01/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €
04/09/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
28/11/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
30/06/2016 n° 38 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 300 €1 643 €/m² 1 643 €
04/06/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 4 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BERTHIER 30 m² 80 010 € 2 667 €
40 RUE BERTHIER 30 m² 63 510 € 2 117 €
40 RUE BERTHIER 30 m² 57 990 € 1 933 €
36 B RUE BERTHIER 40 m² 54 000 € 1 350 €
36 B RUE BERTHIER 30 m² 93 990 € 3 133 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 48 m² 94 992 € 1 979 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 49 m² 95 991 € 1 959 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 24 m² 115 008 € 4 792 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 34 m² 116 994 € 3 441 €
233 BD MARECHAL JOFFRE 41 m² 89 011 € 2 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthier
Fourchette courante1 865 – 2 910 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthier ↗
Saint-Jean du Var I
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jean du Var I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Berthier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 46 m² à 72 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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