CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Rue Berthier › n° 22

22 Rue Berthier, Toulon

Vendu 90 000 € (1 915 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 809 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Berthier2 242 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Toulon2 451 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 593 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
15/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
22/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
27/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
08/12/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 500 €1 712 €/m² 1 712 €
27/05/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €
16/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 3 120 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 TRA JACQUES LEMERCIER 31 m² 52 514 € 1 694 €
1 TRA JACQUES LEMERCIER 32 m² 62 016 € 1 938 €
1 TRA JACQUES LEMERCIER 31 m² 80 011 € 2 581 €
1 TRA JACQUES LEMERCIER 31 m² 40 486 € 1 306 €
24 RUE BERTHIER 94 m² 100 016 € 1 064 €
337 BD MARECHAL JOFFRE 35 m² 59 010 € 1 686 €
337 BD MARECHAL JOFFRE 39 m² 67 002 € 1 718 €
337 BD MARECHAL JOFFRE 28 m² 68 628 € 2 451 €
325 BD MARECHAL JOFFRE 27 m² 60 993 € 2 259 €
325 BD MARECHAL JOFFRE 39 m² 34 983 € 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthier
Fourchette courante1 865 – 2 910 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthier ↗
Saint-Jean du Var I
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jean du Var I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Berthier79 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Berthier à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 47 m² à 90 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien