France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Avenue Benoit Malon › n° 25

25 Avenue Benoit Malon, Toulon

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8310046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 305 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue Benoit Malon2 302 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Saint-Jean du Var II2 222 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Toulon2 476 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 580 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 368 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 237 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

16/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 980 €3 333 €/m² 3 333 €

22/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 300 €3 305 €/m² 3 305 €

20/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 150 €2 703 €/m² 2 703 €

07/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

29/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

03/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

26/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

20/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

03/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Benoit Malon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI3 305 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 35+45 %3 333 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023 n° 57lot atypique7 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

AVENUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−12 %2 024 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 136−16 %1 939 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2025 n° 182−9 %2 098 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 194−22 %1 802 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 2 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 AV BENOIT MALON 74 m² 120 028 € 1 622 €

136 AV BENOIT MALON 74 m² 165 020 € 2 230 €

136 AV BENOIT MALON 74 m² 157 028 € 2 122 €

136 AV BENOIT MALON 73 m² 164 834 € 2 258 €

136 AV BENOIT MALON 61 m² 119 987 € 1 967 €

136 AV BENOIT MALON 34 m² 65 008 € 1 912 €

116 AV BENOIT MALON 93 m² 147 033 € 1 581 €

116 AV BENOIT MALON 93 m² 260 028 € 2 796 €

116 AV BENOIT MALON 86 m² 240 026 € 2 791 €

116 AV BENOIT MALON 93 m² 179 955 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Benoît Malon

Fourchette courante1 928 – 3 305 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Benoît Malon ↗

Saint-Jean du Var II

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Jean du Var II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Benoit Malon64 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Benoit Malon à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benoit Malon ?

Oui : 3 368 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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