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France › Thiais › Les Baudemons › Rue Paul Cezanne › n° 52

52 Rue Paul Cezanne, Thiais

Vendu 200 000 € (5 128 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9432021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 482 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Paul Cezanne4 230 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Thiais3 878 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 5 128 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 316 € À 5 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
16/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 460 €4 482 €/m² 4 482 €
23/02/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 000 €4 316 €/m² 4 316 €
05/04/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 963 € 5 360 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PAUL CEZANNE 77 m² 240 009 € 3 117 €
43 RUE PAUL CEZANNE 25 m² 134 000 € 5 360 €
33 RUE PAUL CEZANNE 32 m² 155 008 € 4 844 €
33 RUE PAUL CEZANNE 65 m² 254 995 € 3 923 €
33 RUE PAUL CEZANNE 35 m² 187 320 € 5 352 €
47 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 300 070 € 4 055 €
47 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 273 030 € 4 790 €
33 RUE PAUL CEZANNE 75 m² 318 600 € 4 248 €
9 ALL DE MONACO 74 m² 179 968 € 2 432 €
9 ALL DE MONACO 65 m² 135 980 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Cezanne
Fourchette courante3 647 – 4 440 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Cezanne ↗
Les Baudemons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Baudemons ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Paul Cezanne191 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Paul Cezanne à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 39 m² à 200 000 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 5 128 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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