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France › Thiais › Les Baudemons › Rue Paul Cezanne › n° 47

47 Rue Paul Cezanne, Thiais

Vendu 273 050 € (4 790 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9432013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 760 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Paul Cezanne4 230 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Baudemons3 871 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Thiais3 881 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0665 + 0J0667 + 0J0676
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 790 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 148 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 273 050 €4 790 €/m² 4 790 €
28/06/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 100 €4 055 €/m² 4 055 €
30/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/05/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €
13/08/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 700 €3 993 €/m² 3 993 €
12/07/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €
04/06/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 280 €4 294 €/m² 4 294 €
14/02/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 600 €3 148 €/m² 3 148 €
20/07/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 210 €3 921 €/m² 3 921 €
03/03/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 400 €3 499 €/m² 3 499 €
18/10/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €
21/07/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/04/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
15/10/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 600 €3 747 €/m² 3 747 €
04/08/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €
19/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 200 €3 938 €/m² 3 938 €
30/10/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
17/03/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 5 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 299 996 € 4 054 €
52 RUE PAUL CEZANNE 57 m² 255 474 € 4 482 €
44 RUE PAUL CEZANNE 55 m² 232 815 € 4 233 €
38 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 241 758 € 3 267 €
38 RUE PAUL CEZANNE 29 m² 126 411 € 4 359 €
38 RUE PAUL CEZANNE 77 m² 289 982 € 3 766 €
38 RUE PAUL CEZANNE 35 m² 122 990 € 3 514 €
52 RUE PAUL CEZANNE 39 m² 199 992 € 5 128 €
44 RUE PAUL CEZANNE 45 m² 173 745 € 3 861 €
44 RUE PAUL CEZANNE 48 m² 190 416 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Cezanne
Fourchette courante3 647 – 4 440 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Les Baudemons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Baudemons ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Paul Cezanne191 ventes depuis 2014 · 4 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baudemons580 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Paul Cezanne à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 57 m² à 273 050 €, soit 4 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 4 790 €/m² contre 4 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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