France › Thiais › Le Coulon › Cours Sainte Marthe › n° 4

4 Cours Sainte Marthe, Thiais

Vendu 382 970 € (4 670 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 943201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 670 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Sainte Marthe4 623 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Thiais3 366 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS142

Dernière vente : 4 670 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Sainte Marthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 014 € À 4 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 970 €4 670 €/m² 4 670 €

20/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 110 €4 377 €/m² 4 377 €

15/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 524 €4 769 €/m² 4 769 €

15/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 329 150 €4 014 €/m² 4 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Sainte Marthe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022 n° 3+1 %4 651 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023

COURS SAINTE MARTHEMÉDIANE DE LA RUE 4 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 489 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 670 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 298 € 5 427 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 COUR SAINTE MARTHE 77 m² 364 980 € 4 740 €

3 CRS SAINTE MARTHE 65 m² 297 635 € 4 579 €

3 CRS SAINTE MARTHE 31 m² 158 007 € 5 097 €

3 COUR SAINTE MARTHE 41 m² 187 985 € 4 585 €

3 CRS SAINTE MARTHE 51 m² 230 010 € 4 510 €

3 CRS SAINTE MARTHE 98 m² 419 048 € 4 276 €

3 CRS SAINTE MARTHE 43 m² 199 993 € 4 651 €

3 CRS SAINTE MARTHE 30 m² 155 010 € 5 167 €

3 CRS SAINTE MARTHE 41 m² 222 507 € 5 427 €

1 CRS SAINTE MARTHE 88 m² 376 992 € 4 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 298 € à 5 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Sainte-Marthe

Fourchette courante4 147 – 4 643 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Le Coulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+35 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Sainte Marthe21 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Sainte Marthe à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Sainte Marthe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 82 m² à 382 970 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sainte Marthe ?

Oui : 4 670 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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