France › Thiais › Le Coulon › Cours Sainte Marthe › n° 2

2 Cours Sainte Marthe, Thiais

Vendu 294 000 € (4 594 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 943201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 360 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Sainte Marthe4 623 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Thiais3 380 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS142

Dernière vente : 4 594 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Sainte Marthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 951 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 500 €4 360 €/m² 4 360 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

08/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 61 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 110 €4 377 €/m² 4 377 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 318 000 €4 240 €/m² 4 240 €

10/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 170 €4 264 €/m² 4 264 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 190 €4 203 €/m² 4 203 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 510 €4 289 €/m² 4 289 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 260 €4 207 €/m² 4 207 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Cours Sainte Marthe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022 n° 3+1 %4 651 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023

COURS SAINTE MARTHEMÉDIANE DE LA RUE 4 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 360 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 4+1 %4 670 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 339 € 5 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CRS SAINTE MARTHE 88 m² 376 992 € 4 284 €

1 CRS SAINTE MARTHE 37 m² 170 015 € 4 595 €

1 CRS SAINTE MARTHE 82 m² 384 006 € 4 683 €

1 CRS SAINTE MARTHE 44 m² 227 612 € 5 173 €

1 COUR SAINTE MARTHE 63 m² 218 988 € 3 476 €

1 CRS SAINTE MARTHE 41 m² 215 209 € 5 249 €

3 COUR SAINTE MARTHE 77 m² 364 980 € 4 740 €

3 CRS SAINTE MARTHE 43 m² 199 993 € 4 651 €

3 CRS SAINTE MARTHE 31 m² 158 007 € 5 097 €

3 CRS SAINTE MARTHE 41 m² 222 507 € 5 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 5 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Sainte-Marthe

Fourchette courante4 147 – 4 643 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Cour Sainte-Marthe ↗

Le Coulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+34 %

Voir Le Coulon ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Sainte Marthe21 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Sainte Marthe à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Sainte Marthe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 64 m² à 294 000 €, soit 4 594 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sainte Marthe ?

Non : 4 594 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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