3 Cour Sainte Marthe, Thiais

Vendu 188 000 € (4 585 €/m²) en 2025 · 107 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Cour Sainte Marthe, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AG0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS124
Dernière vente : 4 585 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cour Sainte Marthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 664 € À 5 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €
29/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 365 000 €4 740 €/m² 4 740 €
20/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 500 €5 427 €/m² 5 427 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 000 €4 742 €/m² 4 742 €
22/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
04/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
13/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
23/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €
15/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 000 €4 549 €/m² 4 549 €
20/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €
11/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €
31/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €
21/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 369 000 €4 011 €/m² 4 011 €
13/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 150 €4 351 €/m² 4 351 €
05/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €
04/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €
27/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/06/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 403 500 €3 843 €/m² 3 843 €
22/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 000 €4 333 €/m² 4 333 €
09/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 000 €4 232 €/m² 4 232 €
09/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €
08/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 660 €4 026 €/m² 4 026 €
30/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €
24/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €
16/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €
16/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €
21/04/2017 n° 3 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 178 000 €1 664 €/m² 1 664 €
30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 000 €4 484 €/m² 4 484 €
23/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 000 €4 371 €/m² 4 371 €
09/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 368 480 €4 494 €/m² 4 494 €
20/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
19/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €
29/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €
28/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 000 €4 305 €/m² 4 305 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 025 €5 168 €/m² 5 168 €
07/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 000 €4 979 €/m² 4 979 €
28/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
28/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 000 €4 279 €/m² 4 279 €
26/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
16/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €
15/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €
08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
19/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 000 €4 431 €/m² 4 431 €
03/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 000 €4 431 €/m² 4 431 €
03/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 000 €4 362 €/m² 4 362 €
28/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
27/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
27/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €
25/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 200 €4 392 €/m² 4 392 €
21/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €
19/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €
12/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €
08/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 800 €4 829 €/m² 4 829 €
28/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €
21/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 000 €4 667 €/m² 4 667 €
10/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €
03/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 000 €4 379 €/m² 4 379 €
30/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €
27/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 740 €5 153 €/m² 5 153 €
13/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 000 €4 627 €/m² 4 627 €
04/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
10/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €
09/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €
01/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 327 600 €3 995 €/m² 3 995 €
28/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €
27/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €
26/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €
15/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
11/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 000 €5 407 €/m² 5 407 €
29/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
29/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €
23/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 300 €4 734 €/m² 4 734 €
23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €
22/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €
18/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
18/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €
17/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €
11/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €
07/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €
04/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €
27/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €
26/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €
26/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
23/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €
13/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 000 €5 321 €/m² 5 321 €
10/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
29/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €
29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 000 €4 529 €/m² 4 529 €
26/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 000 €5 049 €/m² 5 049 €
26/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €
20/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €
20/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €
19/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
19/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
16/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 000 €4 431 €/m² 4 431 €
16/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €
15/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
13/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 271 000 €4 169 €/m² 4 169 €
02/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €
02/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €
02/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €
29/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €
29/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 389 000 €4 744 €/m² 4 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 107 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 107

Cour Sainte Marthe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %4 576 €/m²Appt 63 m² · 102 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI4 583 €/m²107 ventes · dernière 2025
COUR SAINTE MARTHEMÉDIANE DE LA RUE 4 663 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 240 € 5 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE HELENE MULLER 85 m² 431 970 € 5 082 €
2 COUR SAINTE MARTHE 57 m² 249 603 € 4 379 €
2 CRS SAINTE MARTHE 43 m² 187 480 € 4 360 €
4 CRS SAINTE MARTHE 64 m² 280 128 € 4 377 €
2 COUR SAINTE MARTHE 73 m² 311 491 € 4 267 €
4 CRS SAINTE MARTHE 82 m² 382 940 € 4 670 €
51 RUE HELENE MULLER 59 m² 252 697 € 4 283 €
2 COUR SAINTE MARTHE 42 m² 218 694 € 5 207 €
2 CRS SAINTE MARTHE 42 m² 223 986 € 5 333 €
2 CRS SAINTE MARTHE 88 m² 395 032 € 4 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 240 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Sainte-Marthe
Fourchette courante4 147 – 4 643 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Cour Sainte-Marthe ↗
Le Coulon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+35 %
Voir Le Coulon ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cour Sainte Marthe à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cour Sainte Marthe a-t-il été vendu ?

107 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 41 m² à 188 000 €, soit 4 585 €/m².

Est-ce cher pour Cour Sainte Marthe ?

Non : 4 585 €/m² contre 4 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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