France › Thiais › Le Coulon › Cours Sainte Marthe › n° 1

1 Cours Sainte Marthe, Thiais

Vendu 215 200 € (5 249 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9432014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Cours Sainte Marthe, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 683 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Sainte Marthe4 623 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Thiais3 377 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX7

LOGEMENTS121

Dernière vente : 5 249 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Sainte Marthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 284 € À 5 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 200 €5 249 €/m² 5 249 €

07/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 610 €5 173 €/m² 5 173 €

23/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 384 000 €4 683 €/m² 4 683 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 377 000 €4 284 €/m² 4 284 €

26/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

16/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 840 €4 830 €/m² 4 830 €

07/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 700 €4 602 €/m² 4 602 €

11/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 720 €4 636 €/m² 4 636 €

14/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Sainte Marthe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 683 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 3+1 %4 651 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023

COURS SAINTE MARTHEMÉDIANE DE LA RUE 4 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 489 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 4+1 %4 670 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 240 € 5 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 249 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE HELENE MULLER 85 m² 431 970 € 5 082 €

2 COUR SAINTE MARTHE 57 m² 249 603 € 4 379 €

2 CRS SAINTE MARTHE 43 m² 187 480 € 4 360 €

4 CRS SAINTE MARTHE 64 m² 280 128 € 4 377 €

2 COUR SAINTE MARTHE 73 m² 311 491 € 4 267 €

4 CRS SAINTE MARTHE 82 m² 382 940 € 4 670 €

51 RUE HELENE MULLER 59 m² 252 697 € 4 283 €

2 COUR SAINTE MARTHE 42 m² 218 694 € 5 207 €

2 CRS SAINTE MARTHE 42 m² 223 986 € 5 333 €

2 CRS SAINTE MARTHE 88 m² 395 032 € 4 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 240 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Sainte-Marthe

Fourchette courante4 147 – 4 643 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Le Coulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+34 %

Voir Le Coulon ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut4.8 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Sainte Marthe21 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Sainte Marthe à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Sainte Marthe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 41 m² à 215 200 €, soit 5 249 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sainte Marthe ?

Oui : 5 249 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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