France › Thiais › Le Coulon › Cours Sainte Marthe › n° 3

3 Cours Sainte Marthe, Thiais

Vendu 200 000 € (4 651 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 943201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 651 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Sainte Marthe4 623 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Thiais3 369 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS124

Dernière vente : 4 651 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Sainte Marthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 276 € À 5 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

27/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

14/06/2022 n° 3 · Appartement · 78 p. 14/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 419 000 €4 276 €/m² 4 276 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

20/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 500 €5 427 €/m² 5 427 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 650 €4 579 €/m² 4 579 €

04/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

26/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

29/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours Sainte Marthe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²12 ventes · dernière 2023

COURS SAINTE MARTHEMÉDIANE DE LA RUE 4 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 489 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 4+1 %4 670 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 476 € 5 517 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE HELENE MULLER 85 m² 431 970 € 5 082 €

2 COUR SAINTE MARTHE 57 m² 249 603 € 4 379 €

2 CRS SAINTE MARTHE 43 m² 187 480 € 4 360 €

4 CRS SAINTE MARTHE 64 m² 280 128 € 4 377 €

2 COUR SAINTE MARTHE 73 m² 311 491 € 4 267 €

4 CRS SAINTE MARTHE 82 m² 382 940 € 4 670 €

51 RUE HELENE MULLER 59 m² 252 697 € 4 283 €

2 COUR SAINTE MARTHE 42 m² 218 694 € 5 207 €

2 CRS SAINTE MARTHE 42 m² 223 986 € 5 333 €

2 CRS SAINTE MARTHE 88 m² 395 032 € 4 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 476 € à 5 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Sainte-Marthe

Fourchette courante4 147 – 4 643 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Cour Sainte-Marthe ↗

Le Coulon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+35 %

Voir Le Coulon ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut4.9 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Sainte Marthe21 ventes depuis 2014 · 4 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Sainte Marthe à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Sainte Marthe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 43 m² à 200 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sainte Marthe ?

Oui : 4 651 €/m² contre 4 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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