France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 46

46 Rue de Paris, Taverny

Vendu 490 000 € (3 769 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 951504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ancien Est3 659 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Taverny4 172 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN657 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2024 n° 46 · Maison · 5 p. 11/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 490 000 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−3 %3 787 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 35−12 %3 429 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022 n° 45+4 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 51 B−48 %2 038 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 53−4 %3 773 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 55−12 %3 457 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2023 n° 57−15 %3 344 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 59+2 %4 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−21 %3 091 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2024 n° 38+2 %4 008 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−40 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI3 769 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 54+29 %5 068 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 936 € 8 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE PARIS 110 m² 440 000 € 4 000 €

65 RUE DE PARIS 63 m² 277 326 € 4 402 €

44 RUE DU MARECHAL FOCH 85 m² 529 975 € 6 235 €

22 RUE DE LA MAREE 117 m² 226 512 € 1 936 €

48 RUE DU MARECHAL FOCH 127 m² 637 032 € 5 016 €

20 RUE DE PARIS 114 m² 260 946 € 2 289 €

56 RUE DU MARECHAL FOCH 83 m² 339 968 € 4 096 €

54 RUE DU MARECHAL FOCH 66 m² 322 806 € 4 891 €

24 RUE DU MARECHAL FOCH 129 m² 429 054 € 3 326 €

12 RUE DE VAUCELLES 205 m² 657 435 € 3 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 8 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 311 – 4 444 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut5.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 130 m² à 490 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 769 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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