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France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 35

35 Rue de Paris, Taverny

Vendu 136 150 € (3 890 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Taverny3 975 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 890 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 178 € À 3 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 150 €3 890 €/m² 3 890 €
22/03/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
06/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
21/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
12/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 7 166 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE PARIS 48 m² 55 008 € 1 146 €
31 RUE DE PARIS 49 m² 190 022 € 3 878 €
31 RUE DE PARIS 64 m² 219 008 € 3 422 €
31 RUE DE PARIS 43 m² 184 986 € 4 302 €
36 RUE DE PARIS 97 m² 300 021 € 3 093 €
36 RUE DE PARIS 102 m² 389 844 € 3 822 €
27 RUE DE PARIS 40 m² 286 640 € 7 166 €
27 RUE DE PARIS 62 m² 283 030 € 4 565 €
27 RUE DE PARIS 65 m² 304 980 € 4 692 €
27 RUE DE PARIS 62 m² 312 914 € 5 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 7 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 402 – 5 105 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 35 m² à 136 150 €, soit 3 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 890 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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