CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 31

31 Rue de Paris, Taverny

Vendu 185 000 € (4 302 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9515010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 696 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Taverny3 971 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 215 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 302 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 4 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
15/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
07/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €
18/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
18/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €
12/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
3 544 € 7 166 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE PARIS 40 m² 286 640 € 7 166 €
27 RUE DE PARIS 62 m² 283 030 € 4 565 €
27 RUE DE PARIS 65 m² 304 980 € 4 692 €
27 RUE DE PARIS 62 m² 312 914 € 5 047 €
27 RUE DE PARIS 62 m² 290 718 € 4 689 €
27 RUE DE PARIS 79 m² 326 981 € 4 139 €
27 RUE DE PARIS 61 m² 284 565 € 4 665 €
27 RUE DE PARIS 65 m² 305 890 € 4 706 €
27 RUE DE PARIS 63 m² 301 896 € 4 792 €
27 RUE DE PARIS 78 m² 329 004 € 4 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 544 € à 7 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 402 – 5 105 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ancien Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ancien Est ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 43 m² à 185 000 €, soit 4 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 302 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien