France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 53

53 Rue de Paris, Taverny

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 951501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 658 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Taverny3 971 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0847

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 290 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

06/11/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

10/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+4 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 51 B−48 %2 038 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

n° 53VOUS ÊTES ICI3 658 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 55−12 %3 457 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2023 n° 57−15 %3 344 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019 n° 59+2 %4 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 65+12 %4 402 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 67−26 %2 897 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2019

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−21 %3 091 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2024 n° 38+2 %4 008 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−40 %2 356 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 46−4 %3 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 54+29 %5 068 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 7 166 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE PARIS 103 m² 522 004 € 5 068 €

55 RUE DE PARIS 64 m² 252 032 € 3 938 €

55 RUE DE PARIS 51 m² 179 010 € 3 510 €

55 RUE DE PARIS 40 m² 118 000 € 2 950 €

55 RUE DE PARIS 59 m² 259 010 € 4 390 €

55 RUE DE PARIS 62 m² 252 030 € 4 065 €

35 RUE DE PARIS 35 m² 136 150 € 3 890 €

35 RUE DE PARIS 45 m² 98 010 € 2 178 €

36 RUE DE PARIS 102 m² 389 844 € 3 822 €

36 RUE DE PARIS 97 m² 300 021 € 3 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 7 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 428 – 5 064 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 889 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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