France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Rue de Paris › n° 263

263 Rue de Paris, Taverny

Vendu 210 450 € (3 628 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 951507 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien Ouest3 560 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Taverny4 009 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0637

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN32 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 628 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2021 n° 263 · Maison · 3 p. 17/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 450 €3 628 €/m² 3 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 B n° 267 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255−6 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 257−19 %3 161 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2022 n° 259−46 %2 128 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016

n° 263VOUS ÊTES ICI3 628 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 267−42 %2 261 €/m²Appt 197 m² · 2 ventes · 2022 n° 269−15 %3 343 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 250+26 %4 951 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 252−10 %3 514 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2025 n° 256−46 %2 130 €/m²Appt 123 m² · vendu 2019 n° 262 B−16 %3 284 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 270−26 %2 886 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020 n° 272+82 %7 114 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 274−17 %3 247 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 7 736 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 RUE DE PARIS 90 m² 330 030 € 3 667 €

247 RUE DE PARIS 90 m² 259 920 € 2 888 €

239 RUE DE PARIS 60 m² 294 000 € 4 900 €

23 RLE HURE 76 m² 359 024 € 4 724 €

19 RLE HURE 89 m² 301 977 € 3 393 €

11 RLE HURE 90 m² 115 470 € 1 283 €

9 RUE PHANIE LELEU 90 m² 300 060 € 3 334 €

22 RUE PHANIE LELEU 135 m² 381 105 € 2 823 €

15 RUE DE L EGLISE 89 m² 300 019 € 3 371 €

26 AV DE LA GARE 43 m² 149 984 € 3 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 7 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 139 – 4 231 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest534 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, maison de 58 m² à 210 450 €, soit 3 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 628 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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