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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Eugene Tenot › n° 3

3 Rue Eugene Tenot, Tarbes

Vendu 140 300 € (1 711 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6500034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 505 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Eugene Tenot1 281 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Place de Verdun1 253 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tarbes1 409 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Tenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 134 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 300 €1 711 €/m² 1 711 €
10/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
08/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 93 000 €1 134 €/m² 1 134 €
20/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €
23/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE EUGENE TENOT 85 m² 132 685 € 1 561 €
3 B RUE EUGENE TENOT 112 m² 120 848 € 1 079 €
3 B RUE EUGENE TENOT 105 m² 209 055 € 1 991 €
3 B RUE EUGENE TENOT 76 m² 174 800 € 2 300 €
17 RUE ANDRE FOURCADE 27 m² 67 554 € 2 502 €
17 RUE ANDRE FOURCADE 53 m² 135 733 € 2 561 €
17 RUE ANDRE FOURCADE 23 m² 43 010 € 1 870 €
12 B RUE ANDRE FOURCADE 28 m² 40 964 € 1 463 €
12 B RUE ANDRE FOURCADE 9 m² 13 698 € 1 522 €
12 B RUE ANDRE FOURCADE 9 m² 20 997 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Ténot
Fourchette courante1 110 – 1 794 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Ténot ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut7.9 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Tenot95 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Tenot à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Tenot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 82 m² à 140 300 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tenot ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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