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France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Eugene Tenot › n° 2 B

2 B Rue Eugene Tenot, Tarbes

Vendu 83 000 € (1 221 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 650005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 364 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Eugene Tenot1 281 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tarbes1 427 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 221 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Eugene Tenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
13/04/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
25/11/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
17/10/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 700 €1 697 €/m² 1 697 €
12/05/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 750 €1 405 €/m² 1 405 €
06/11/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 730 €1 364 €/m² 1 364 €
06/10/2014 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 800 €1 206 €/m² 1 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE THEOPHILE GAUTIER 104 m² 100 048 € 962 €
7 RUE GEORGES MAGNOAC 104 m² 162 032 € 1 558 €
5 RUE THEOPHILE GAUTIER 94 m² 109 980 € 1 170 €
5 RUE THEOPHILE GAUTIER 94 m² 127 182 € 1 353 €
5 RUE THEOPHILE GAUTIER 94 m² 70 030 € 745 €
5 RUE THEOPHILE GAUTIER 93 m² 133 920 € 1 440 €
15 RUE THEOPHILE GAUTIER 142 m² 370 052 € 2 606 €
3 B RUE EUGENE TENOT 85 m² 132 685 € 1 561 €
3 B RUE EUGENE TENOT 112 m² 120 848 € 1 079 €
3 B RUE EUGENE TENOT 105 m² 209 055 € 1 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Ténot
Fourchette courante1 110 – 1 793 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Ténot ↗
Place de Verdun
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Place de Verdun ↗
Tarbes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut7.8 %
Voir Tarbes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune22ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Eugene Tenot95 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Eugene Tenot à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Eugene Tenot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 68 m² à 83 000 €, soit 1 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tenot ?

Non : 1 221 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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