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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 91

91 Rue Roustaing, Talence

Vendu 182 000 € (4 439 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 334005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue Roustaing, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 786 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Roustaing4 212 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Talence4 188 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 4 439 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €
30/04/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/04/2026 n° 91 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 600 €3 173 €/m² 3 173 €
25/09/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 500 €4 702 €/m² 4 702 €
02/10/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 650 €4 706 €/m² 4 706 €
19/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
30/09/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €
10/04/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
20/02/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 789 € 5 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE ROUSTAING 25 m² 118 000 € 4 720 €
87 RUE ROUSTAING 26 m² 112 346 € 4 321 €
87 RUE ROUSTAING 27 m² 131 004 € 4 852 €
87 RUE ROUSTAING 26 m² 114 010 € 4 385 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 143 754 € 5 529 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 172 998 € 4 119 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 149 982 € 3 571 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 104 988 € 4 038 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 195 006 € 4 643 €
101 RUE ROUSTAING 32 m² 67 232 € 2 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roustaing
Fourchette courante3 618 – 4 715 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Roustaing247 ventes depuis 2014 · 4 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 41 m² à 182 000 €, soit 4 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 4 439 €/m² contre 4 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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