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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 91

91 Rue Roustaing, Talence

Vendu 197 500 € (4 702 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3340010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 702 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Talence4 192 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 4 702 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 500 €4 702 €/m² 4 702 €
02/10/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 650 €4 706 €/m² 4 706 €
19/11/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
30/09/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €
10/04/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
20/02/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €
10/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
07/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 789 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE ROUSTAING 26 m² 114 010 € 4 385 €
87 RUE ROUSTAING 26 m² 112 346 € 4 321 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 195 006 € 4 643 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 104 988 € 4 038 €
85 RUE ROUSTAING 25 m² 118 000 € 4 720 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 149 982 € 3 571 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 172 998 € 4 119 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 143 754 € 5 529 €
87 RUE ROUSTAING 27 m² 131 004 € 4 852 €
101 RUE ROUSTAING 49 m² 87 661 € 1 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 659 – 4 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 42 m² à 197 500 €, soit 4 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 4 702 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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