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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 59

59 Rue Roustaing, Talence

Vendu 186 510 € (5 041 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3340018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 668 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Talence4 166 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0782
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 041 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 696 € À 5 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 510 €5 041 €/m² 5 041 €
15/12/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 294 810 €4 273 €/m² 4 273 €
04/11/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €
29/03/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €
16/11/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/09/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 800 €4 186 €/m² 4 186 €
03/05/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 100 €3 668 €/m² 3 668 €
01/02/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €
14/12/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 900 €3 547 €/m² 3 547 €
13/03/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €
12/12/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 500 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 541 € 5 529 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE JEAN METTE 124 m² 642 072 € 5 178 €
46 RUE JEAN METTE 124 m² 325 996 € 2 629 €
87 RUE ROUSTAING 26 m² 114 010 € 4 385 €
87 RUE ROUSTAING 26 m² 112 346 € 4 321 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 195 006 € 4 643 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 104 988 € 4 038 €
85 RUE ROUSTAING 25 m² 118 000 € 4 720 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 149 982 € 3 571 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 172 998 € 4 119 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 143 754 € 5 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 659 – 4 702 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 37 m² à 186 510 €, soit 5 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 5 041 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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