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France › Talence › Médoquine-Haut-Brion › Rue Roustaing › n° 121

121 Rue Roustaing, Talence

Vendu 750 000 € (6 579 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3340054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1216 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Médoquine-Haut-Brion3 986 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Talence4 393 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN872 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 121 Rue Roustaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2021 n° 121 · Maison · 6 p. 18/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 750 000 €6 579 €/m² 6 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 071 € 7 692 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV SAINTE MARIE 68 m² 385 968 € 5 676 €
93 RUE FERNAND IZER 85 m² 364 565 € 4 289 €
94 RUE ROUSTAING 79 m² 379 990 € 4 810 €
3 RUE DU GUESCLIN 115 m² 565 915 € 4 921 €
96 RUE ROUSTAING 100 m² 488 100 € 4 881 €
20 RUE DU GUESCLIN 120 m² 423 000 € 3 525 €
4 B PAS STE MARIE 40 m² 240 000 € 6 000 €
2 T PAS STE MARIE 42 m² 315 504 € 7 512 €
8 RUE DU GUESCLIN 100 m² 380 000 € 3 800 €
8 PAS STE MARIE 60 m² 373 440 € 6 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 950 – 4 556 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Médoquine-Haut-Brion
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Médoquine-Haut-Brion ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 741 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMédoquine-Haut-Brion1 115 ventes · 3 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 114 m² à 750 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 6 579 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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