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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 101

101 Rue Roustaing, Talence

Vendu 95 201 € (1 831 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3340057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 837 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Talence4 203 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 201 €1 831 €/m² 1 831 €
01/07/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 022 €2 125 €/m² 2 125 €
29/12/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 170 €1 988 €/m² 1 988 €
08/09/2022 n° 101 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 645 €1 789 €/m² 1 789 €
02/09/2021 n° 101 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 244 €2 101 €/m² 2 101 €
18/08/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 161 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 541 € 4 999 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE ROUSTAING 42 m² 197 484 € 4 702 €
97 RUE ROUSTAING 73 m² 112 493 € 1 541 €
97 RUE ROUSTAING 26 m² 115 492 € 4 442 €
91 RUE ROUSTAING 42 m² 159 012 € 3 786 €
91 RUE ROUSTAING 42 m² 197 652 € 4 706 €
97 RUE ROUSTAING 73 m² 284 992 € 3 904 €
140 RUE ROUSTAING 60 m² 215 940 € 3 599 €
142 RUE ROUSTAING 43 m² 180 987 € 4 209 €
142 RUE ROUSTAING 65 m² 235 040 € 3 616 €
140 RUE ROUSTAING 60 m² 239 940 € 3 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 659 – 4 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 52 m² à 95 201 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Non : 1 831 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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