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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 99

99 Rue Roustaing, Talence

Vendu 112 801 € (2 014 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 3340053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Talence4 203 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Roustaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 801 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 541 € 5 529 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE ROUSTAING 42 m² 197 484 € 4 702 €
97 RUE ROUSTAING 73 m² 284 992 € 3 904 €
91 RUE ROUSTAING 42 m² 197 652 € 4 706 €
91 RUE ROUSTAING 42 m² 159 012 € 3 786 €
97 RUE ROUSTAING 26 m² 115 492 € 4 442 €
97 RUE ROUSTAING 73 m² 112 493 € 1 541 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 104 988 € 4 038 €
87 RUE ROUSTAING 27 m² 131 004 € 4 852 €
85 RUE ROUSTAING 26 m² 143 754 € 5 529 €
87 RUE ROUSTAING 42 m² 172 998 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 659 – 4 702 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 56 m² à 112 801 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Non : 2 014 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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