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France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 31

31 Rue Roustaing, Talence

Vendu 458 500 € (3 184 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3340025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Poste-Mairie4 118 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Talence4 528 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN681 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 184 €/m² en 2014 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Roustaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 31 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 458 500 €3 184 €/m² 3 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 271 € 9 847 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 B RUE JEAN METTE 129 m² 610 041 € 4 729 €
15 RUE ROGER SALENGRO 180 m² 1 180 980 € 6 561 €
56 RUE ROUSTAING 50 m² 200 000 € 4 000 €
52 RUE JEAN METTE 99 m² 540 342 € 5 458 €
34 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 443 115 € 9 847 €
37 RUE JEAN METTE 51 m² 195 024 € 3 824 €
44 RUE ROGER SALENGRO 100 m² 485 000 € 4 850 €
69 RUE EMILE COMBES 146 m² 405 004 € 2 774 €
44 RUE RAOUL VOIGNER 73 m² 417 487 € 5 719 €
44 RUE RAOUL VOIGNER 73 m² 314 119 € 4 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 9 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roustaing
Fourchette courante3 950 – 4 556 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roustaing ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+40 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 199 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, maison de 144 m² à 458 500 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Non : 3 184 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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