France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 26

26 Rue Roustaing, Talence

Vendu 110 000 € (5 789 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3340036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 526 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Talence4 087 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 789 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 474 € À 6 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

12/09/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

31/03/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

29/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 000 €6 474 €/m² 6 474 €

24/04/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 500 €5 605 €/m² 5 605 €

08/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/02/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

17/12/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

15/10/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 500 €4 711 €/m² 4 711 €

18/10/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

06/06/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

27/02/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

01/02/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 500 €4 553 €/m² 4 553 €

16/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

23/08/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

15/07/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 500 €3 658 €/m² 3 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Roustaing, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %3 493 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2025 n° 31−25 %3 184 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 59−14 %3 668 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2022

RUE ROUSTAINGMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %3 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 18+59 %6 777 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %4 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021 n° 22−9 %3 863 €/m²Appt 15 m² · 66 ventes · 2023 n° 24−49 %2 162 €/m²Maison 370 m² · vendu 2015

n° 26VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 32−8 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 54+23 %5 258 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 56−30 %3 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 74−34 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Roustaing →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 718 € 7 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARIE 70 m² 283 010 € 4 043 €

17 RUE ROGER SALENGRO 34 m² 119 986 € 3 529 €

17 RUE ROGER SALENGRO 32 m² 134 016 € 4 188 €

17 RUE ROGER SALENGRO 32 m² 144 992 € 4 531 €

17 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 122 010 € 4 067 €

17 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 128 100 € 4 270 €

1 RUE MARIE 98 m² 273 616 € 2 792 €

17 RUE ROGER SALENGRO 34 m² 130 016 € 3 824 €

17 RUE ROGER SALENGRO 40 m² 190 520 € 4 763 €

3 RUE MARIE 103 m² 279 954 € 2 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roustaing

Fourchette courante3 659 – 4 702 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Poste-Mairie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut3.4 %

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Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 19 m² à 110 000 €, soit 5 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 5 789 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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