France › Talence › Poste-Mairie › Rue Roustaing › n° 22

22 Rue Roustaing, Talence

Vendu 84 000 € (5 600 €/m²) en 2023 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3340031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 847 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Roustaing4 261 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Talence4 072 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue

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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0788 + AN0584

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Roustaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 444 € À 7 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 930 €6 246 €/m² 6 246 €

22/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 116 930 €7 308 €/m² 7 308 €

18/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €

13/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

25/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €

25/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 600 €6 373 €/m² 6 373 €

14/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

07/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 94 110 €6 274 €/m² 6 274 €

17/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

09/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 170 €3 968 €/m² 3 968 €

30/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 322 €1 596 €/m² 1 596 €

30/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

27/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 400 €3 879 €/m² 3 879 €

15/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 500 €5 500 €/m² 5 500 €

25/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 500 €3 813 €/m² 3 813 €

25/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 101 500 €6 767 €/m² 6 767 €

15/05/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 367 000 €3 904 €/m² 3 904 €

01/04/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

28/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 050 €3 911 €/m² 3 911 €

07/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 114 250 €7 141 €/m² 7 141 €

25/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €

24/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 165 €3 608 €/m² 3 608 €

26/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 97 570 €6 505 €/m² 6 505 €

06/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €

24/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 500 €6 833 €/m² 6 833 €

02/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 000 €6 200 €/m² 6 200 €

13/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

07/05/2019 n° 22 · Appartement 07/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €

15/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 500 €2 491 €/m² 2 491 €

03/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

09/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

19/10/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

04/10/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 313 000 €3 330 €/m² 3 330 €

27/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

24/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 000 €5 813 €/m² 5 813 €

03/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

26/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

25/06/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 81 000 €5 400 €/m² 5 400 €

19/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

27/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €

13/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 500 €6 100 €/m² 6 100 €

05/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 500 €3 847 €/m² 3 847 €

01/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

06/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

26/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 500 €3 955 €/m² 3 955 €

10/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €

04/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

11/07/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 200 €3 547 €/m² 3 547 €

04/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 200 €3 158 €/m² 3 158 €

26/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

19/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

06/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

29/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/08/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 10/08/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

17/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 500 €2 134 €/m² 2 134 €

03/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €

11/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

12/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 500 €3 136 €/m² 3 136 €

01/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 500 €2 924 €/m² 2 924 €

07/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

14/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

10/10/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 300 €2 647 €/m² 2 647 €

10/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

05/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Rue Roustaing, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %3 493 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2025 n° 31−25 %3 184 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 59−14 %3 668 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2022

RUE ROUSTAINGMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−13 %3 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 18+59 %6 777 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %4 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 847 €/m²68 ventes · dernière 2023

n° 24−49 %2 162 €/m²Maison 370 m² · vendu 2015 n° 26+30 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 16 ventes · 2025 n° 32−8 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 54+23 %5 258 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 56−30 %3 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 74−34 %2 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Roustaing →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 792 € 6 474 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 107 008 € 5 632 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 109 991 € 5 789 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 106 495 € 5 605 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 123 006 € 6 474 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 120 004 € 6 316 €

26 RUE ROUSTAING 19 m² 104 994 € 5 526 €

17 RUE ROGER SALENGRO 34 m² 130 016 € 3 824 €

17 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 99 900 € 3 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 792 € à 6 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roustaing

Fourchette courante3 597 – 4 736 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roustaing ↗

Poste-Mairie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Poste-Mairie ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Roustaing368 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Roustaing à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Roustaing a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 15 m² à 84 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roustaing ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Roustaing