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France › Talence › La Fauvette › Rue Robespierre › n° 4

4 Rue Robespierre, Talence

Vendu 584 300 € (5 081 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3340049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 081 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Robespierre3 413 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Fauvette4 193 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Talence4 157 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 081 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robespierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 584 300 €5 081 €/m² 5 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 727 € 9 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE PEYDAVANT 45 m² 424 980 € 9 444 €
80 RUE PEYDAVANT 92 m² 468 464 € 5 092 €
14 RUE CHAMBRELANT 55 m² 263 010 € 4 782 €
33 RUE PEYDAVANT 99 m² 269 973 € 2 727 €
120 RUE LAMARTINE 140 m² 499 940 € 3 571 €
31 RUE PEYDAVANT 108 m² 620 028 € 5 741 €
110 RUE LAMARTINE 80 m² 496 320 € 6 204 €
61 RUE PEYDAVANT 102 m² 502 248 € 4 924 €
34 RUE PEYDAVANT 89 m² 326 986 € 3 674 €
34 RUE PEYDAVANT 89 m² 425 420 € 4 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante3 230 – 4 250 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 584 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robespierre175 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette987 ventes · 4 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 115 m² à 584 300 €, soit 5 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 5 081 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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