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France › Talence › La Fauvette › Rue Jouis › n° 25

25 Rue Jouis, Talence

Vendu 130 500 € (5 019 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 334006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Jouis, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 522 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jouis4 744 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Fauvette2 998 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Talence3 598 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0286 + AB0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 019 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jouis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 22 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 500 €5 019 €/m² 5 019 €
15/02/2019 n° 25 · Appartement 15/02/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €
26/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 200 €3 914 €/m² 3 914 €
17/04/2018 n° 25 · Maison · 1 p. 17/04/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 55 600 €2 224 €/m² 2 224 €
14/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 769 €3 522 €/m² 3 522 €
01/07/2016 n° 25 · Maison · 1 p. 01/07/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 550 000 €22 000 €/m² 22 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 5 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JOUIS 40 m² 180 000 € 4 500 €
16 RUE JOUIS 40 m² 181 000 € 4 525 €
16 RUE JOUIS 33 m² 145 002 € 4 394 €
16 RUE JOUIS 40 m² 186 000 € 4 650 €
10 RUE JOUIS 19 m² 107 008 € 5 632 €
10 RUE JOUIS 18 m² 90 000 € 5 000 €
10 RUE JOUIS 18 m² 100 242 € 5 569 €
10 RUE JOUIS 18 m² 95 004 € 5 278 €
10 RUE JOUIS 18 m² 97 506 € 5 417 €
10 RUE JOUIS 18 m² 95 004 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jouis
Fourchette courante4 510 – 5 402 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jouis ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jouis56 ventes depuis 2014 · 4 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jouis à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jouis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 26 m² à 130 500 €, soit 5 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jouis ?

Oui : 5 019 €/m² contre 4 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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