France › Talence › Plume la Poule › Rue Lafitte › n° 26

26 Rue Lafitte, Talence

Vendu 195 000 € (3 197 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 334002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 644 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lafitte3 147 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Plume la Poule3 608 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Talence4 015 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 197 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lafitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 859 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

21/02/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

27/12/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

08/07/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/03/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 500 €3 106 €/m² 3 106 €

07/01/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

28/09/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

21/11/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

08/06/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

04/06/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

25/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 000 €3 042 €/m² 3 042 €

01/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

04/05/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €

07/12/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

23/04/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/01/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lafitte, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 D n° 45 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %3 052 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025 n° 45 B+44 %4 521 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 53−35 %2 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 55−31 %2 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

RUE LAFITTEMÉDIANE DE LA RUE 3 147 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−55 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 20+3 %3 255 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 22 C+1 %3 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 22 D−22 %2 452 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

n° 26VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 48−34 %2 069 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 58+26 %3 974 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 60−2 %3 085 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 66−14 %2 709 €/m²Appt 71 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Lafitte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 553 € 6 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU BOIS GENTIL 47 m² 119 991 € 2 553 €

18 RUE DU BOIS GENTIL 18 m² 113 724 € 6 318 €

31 CHE DE BENEDIGUE 47 m² 199 985 € 4 255 €

31 CHE DE BENEDIGUE 48 m² 202 992 € 4 229 €

31 CHE DE BENEDIGUE 49 m² 225 008 € 4 592 €

31 CHE DE BENEDIGUE 67 m² 252 992 € 3 776 €

31 CHE DE BENEDIGUE 66 m² 249 018 € 3 773 €

31 CHE DE BENEDIGUE 48 m² 180 000 € 3 750 €

31 CHE DE BENEDIGUE 66 m² 245 256 € 3 716 €

31 CHE DE BENEDIGUE 66 m² 224 994 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lafitte

Fourchette courante2 983 – 3 414 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Plume la Poule

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lafitte73 ventes depuis 2014 · 3 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule861 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lafitte à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lafitte a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 61 m² à 195 000 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafitte ?

Oui : 3 197 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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