France › Talence › Thouars › Rue Lafitte › n° 58

58 Rue Lafitte, Talence

Vendu 142 000 € (2 630 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3340016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 854 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lafitte3 121 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Thouars2 438 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Talence3 652 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 630 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Rue Lafitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 4 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

22/06/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

14/02/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/07/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

29/09/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

02/09/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

03/08/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

30/10/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 800 €2 885 €/m² 2 885 €

24/10/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

14/09/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 950 €2 280 €/m² 2 280 €

31/08/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 000 €3 103 €/m² 3 103 €

28/10/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

12/08/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 935 €2 196 €/m² 2 196 €

21/06/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

15/07/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

04/03/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/02/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Lafitte, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45 B+45 %4 521 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 47−28 %2 241 €/m²Appt 29 m² · vendu 2026 n° 53−35 %2 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 55−31 %2 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 67+10 %3 433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

RUE LAFITTEMÉDIANE DE LA RUE 3 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 C+2 %3 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 22 D−21 %2 452 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 26−15 %2 653 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−10 %2 815 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026 n° 48−34 %2 069 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

n° 58VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 60−1 %3 085 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 66−15 %2 648 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Lafitte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 491 € 5 700 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE LAFITTE 99 m² 305 316 € 3 084 €

66 RUE LAFITTE 99 m² 311 652 € 3 148 €

66 RUE LAFITTE 71 m² 232 028 € 3 268 €

66 RUE LAFITTE 73 m² 222 869 € 3 053 €

66 RUE LAFITTE 78 m² 230 490 € 2 955 €

66 RUE LAFITTE 81 m² 249 966 € 3 086 €

66 RUE LAFITTE 81 m² 235 062 € 2 902 €

42 RUE ANDRE MESSAGER 227 m² 565 457 € 2 491 €

31 CHE DE BENEDIGUE 49 m² 225 008 € 4 592 €

31 CHE DE BENEDIGUE 48 m² 180 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafitte

Fourchette courante2 946 – 3 378 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lafitte ↗

Thouars

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-33 %

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Talence

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Lafitte76 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThouars605 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Lafitte à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Lafitte a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 54 m² à 142 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafitte ?

Non : 2 630 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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