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France › Talence › Thouars › Rue Lafitte › n° 66

66 Rue Lafitte, Talence

Vendu 232 000 € (3 268 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 334005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 648 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lafitte3 121 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Thouars2 438 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Talence3 486 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 66 Rue Lafitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 3 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €
28/10/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 870 €3 053 €/m² 3 053 €
27/06/2024 n° 66 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 500 €2 955 €/m² 2 955 €
29/06/2023 n° 66 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
28/02/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 100 €2 902 €/m² 2 902 €
15/02/2022 n° 66 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 311 630 €3 148 €/m² 3 148 €
28/09/2021 n° 66 · Appartement · 5 p. 28/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 305 300 €3 084 €/m² 3 084 €
08/10/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €
03/09/2020 n° 66 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 262 000 €2 646 €/m² 2 646 €
13/05/2020 n° 66 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
21/10/2019 n° 66 · Appartement · 5 p. 21/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
24/09/2019 n° 66 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 500 €2 648 €/m² 2 648 €
25/07/2019 n° 66 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 300 €2 806 €/m² 2 806 €
04/09/2018 n° 66 · Appartement · 5 p. 04/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 256 900 €2 595 €/m² 2 595 €
23/08/2018 n° 66 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
19/12/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
14/09/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 500 €1 937 €/m² 1 937 €
27/06/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 450 €2 499 €/m² 2 499 €
10/07/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 190 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LAFITTE 80 m² 272 000 € 3 400 €
58 RUE LAFITTE 54 m² 142 020 € 2 630 €
58 RUE LAFITTE 54 m² 217 026 € 4 019 €
58 RUE LAFITTE 39 m² 154 986 € 3 974 €
42 RUE ANDRE MESSAGER 227 m² 565 457 € 2 491 €
13 RUE GEORGES BIZET 20 m² 100 000 € 5 000 €
13 RUE GEORGES BIZET 20 m² 114 000 € 5 700 €
9001 RES LES TERRASSES DE TALENCE 88 m² 236 632 € 2 689 €
9001 RES LES TERRASSES DE TALENCE 78 m² 170 820 € 2 190 €
9001 RES LES TERRASSES DE TALENCE 66 m² 171 996 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafitte
Fourchette courante2 946 – 3 378 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafitte ↗
Thouars
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-30 %
Voir Thouars ↗
Talence
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Lafitte76 ventes depuis 2014 · 3 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThouars605 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Lafitte à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Lafitte a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 71 m² à 232 000 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafitte ?

Oui : 3 268 €/m² contre 3 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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