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France › Talence › Plume la Poule › Rue Frederic Sevene › n° 160

160 Rue Frederic Sevene, Talence

Vendu 175 000 € (3 723 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 334002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1603 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Frederic Sevene3 638 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Talence3 679 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0633 + AZ0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS75
Dernière vente : 3 723 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Rue Frederic Sevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 059 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 160 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
23/06/2025 n° 160 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 236 €4 118 €/m² 4 118 €
03/06/2025 n° 160 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 120 €3 059 €/m² 3 059 €
26/11/2024 n° 160 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
19/12/2023 n° 160 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 559 € 5 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE FREDERIC SEVENE 38 m² 170 012 € 4 474 €
201 RUE FREDERIC SEVENE 44 m² 177 012 € 4 023 €
1 RUE LAFONTAINE 50 m² 284 500 € 5 690 €
38 RUE RENE VACHE 31 m² 143 623 € 4 633 €
38 RUE RENE VACHE 32 m² 144 992 € 4 531 €
38 RUE RENE VACHE 31 m² 112 003 € 3 613 €
38 RUE RENE VACHE 45 m² 205 515 € 4 567 €
1 RUE CLEMENT THOMAS 41 m² 225 008 € 5 488 €
12 RUE BLUMEREL 33 m² 128 040 € 3 880 €
12 RUE BLUMEREL 33 m² 131 010 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Sevene
Fourchette courante2 996 – 4 065 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Sevene ↗
Plume la Poule
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Plume la Poule ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUERue Frederic Sevene194 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Rue Frederic Sevene à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Rue Frederic Sevene a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 47 m² à 175 000 €, soit 3 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Sevene ?

Oui : 3 723 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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