CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 237

237 Cours Gambetta, Talence

Vendu 270 000 € (4 355 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 334006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2374 114 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Poste-Mairie3 909 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Talence4 114 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 531 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 661 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 237 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
21/12/2018 n° 237 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €
08/10/2018 n° 237 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 457 € 6 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MIRABEAU 56 m² 262 976 € 4 696 €
16 RUE MIRABEAU 54 m² 250 020 € 4 630 €
16 RUE MIRABEAU 33 m² 154 011 € 4 667 €
16 RUE MIRABEAU 33 m² 149 985 € 4 545 €
16 RUE MIRABEAU 56 m² 258 496 € 4 616 €
16 RUE MIRABEAU 75 m² 297 525 € 3 967 €
16 RUE MIRABEAU 55 m² 280 005 € 5 091 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 60 711 € 2 891 €
224 CRS GAMBETTA 20 m² 61 340 € 3 067 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 56 007 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 242 – 4 842 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 62 m² à 270 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien