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France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 237 B

237 B Cours Gambetta, Talence

Vendu 155 766 € (5 563 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3340036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 B4 114 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Gambetta4 093 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Poste-Mairie3 912 €/m² 1 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Talence4 111 €/m² 9 284 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 237 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 563 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 B Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 661 € À 5 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 237 B · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 766 €5 563 €/m² 5 563 €
21/12/2018 n° 237 B · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €
08/10/2018 n° 237 B · Appartement 08/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 000 €4 114 €/m² 4 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 457 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MIRABEAU 54 m² 250 020 € 4 630 €
16 RUE MIRABEAU 55 m² 280 005 € 5 091 €
16 RUE MIRABEAU 75 m² 297 525 € 3 967 €
16 RUE MIRABEAU 56 m² 258 496 € 4 616 €
16 RUE MIRABEAU 33 m² 149 985 € 4 545 €
16 RUE MIRABEAU 33 m² 154 011 € 4 667 €
16 RUE MIRABEAU 56 m² 262 976 € 4 696 €
11 AV RAYMOND POINCARE 59 m² 180 009 € 3 051 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 84 000 € 4 000 €
224 CRS GAMBETTA 21 m² 59 115 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 242 – 4 842 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 B ?

LA RUECours Gambetta158 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 270 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 284 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 237 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 B Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 B Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 28 m² à 155 766 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 563 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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