France › Talence › Poste-Mairie › Rue Mirabeau › n° 16

16 Rue Mirabeau, Talence

Vendu 154 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 334001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Mirabeau, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 964 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mirabeau4 630 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Talence4 131 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 741 € À 5 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 500 €3 967 €/m² 3 967 €

26/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 475 €4 616 €/m² 4 616 €

30/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 000 €4 696 €/m² 4 696 €

09/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

01/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

24/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 996 €741 €/m² 741 €

04/02/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/10/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 412 600 €3 588 €/m² 3 588 €

18/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 300 €3 964 €/m² 3 964 €

14/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

18/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 000 €3 643 €/m² 3 643 €

22/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Mirabeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+143 %11 250 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 21−26 %3 420 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 964 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 519 € 6 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE PIERRE RENAUDEL 46 m² 211 922 € 4 607 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 46 m² 250 010 € 5 435 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 61 m² 307 989 € 5 049 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 61 m² 284 992 € 4 672 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 60 m² 274 980 € 4 583 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 61 m² 301 523 € 4 943 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 88 m² 486 024 € 5 523 €

78 RUE PIERRE RENAUDEL 60 m² 320 220 € 5 337 €

237 B CRS GAMBETTA 28 m² 155 764 € 5 563 €

237 CRS GAMBETTA 62 m² 270 010 € 4 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Fourchette courante4 621 – 4 715 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mirabeau ↗

Poste-Mairie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mirabeau16 ventes depuis 2014 · 4 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mirabeau à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 33 m² à 154 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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