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France › Talence › Poste-Mairie › Cours Gambetta › n° 224

224 Cours Gambetta, Talence

Vendu 51 599 € (2 457 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3340040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2243 013 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Poste-Mairie3 910 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Talence4 110 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS78
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 6 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 224 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 599 €2 457 €/m² 2 457 €
14/10/2025 n° 224 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
05/08/2025 n° 224 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
23/04/2025 n° 224 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/09/2024 n° 224 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
05/07/2024 n° 224 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 430 €4 172 €/m² 4 172 €
25/06/2024 n° 224 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 400 €3 121 €/m² 3 121 €
29/12/2023 n° 224 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 400 €3 322 €/m² 3 322 €
08/12/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 563 €3 013 €/m² 3 013 €
21/03/2023 n° 224 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/09/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 330 €3 067 €/m² 3 067 €
26/08/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 010 €6 182 €/m² 6 182 €
30/06/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 719 €2 891 €/m² 2 891 €
30/03/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 111 €2 815 €/m² 2 815 €
01/03/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 300 €4 415 €/m² 4 415 €
27/01/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 700 €5 843 €/m² 5 843 €
26/11/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 980 €2 390 €/m² 2 390 €
05/11/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
10/09/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 448 €2 498 €/m² 2 498 €
09/01/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 500 €3 525 €/m² 3 525 €
30/08/2019 n° 224 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €
06/09/2018 n° 224 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
31/07/2018 n° 224 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 500 €2 452 €/m² 2 452 €
29/06/2017 n° 224 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 500 €2 580 €/m² 2 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 5 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 B CRS GAMBETTA 28 m² 155 764 € 5 563 €
237 CRS GAMBETTA 62 m² 270 010 € 4 355 €
203 CRS GAMBETTA 101 m² 415 009 € 4 109 €
48 B RUE PIERRE RENAUDEL 114 m² 560 994 € 4 921 €
11 AV RAYMOND POINCARE 59 m² 180 009 € 3 051 €
16 RUE MIRABEAU 54 m² 250 020 € 4 630 €
16 RUE MIRABEAU 56 m² 262 976 € 4 696 €
16 RUE MIRABEAU 55 m² 280 005 € 5 091 €
16 RUE MIRABEAU 75 m² 297 525 € 3 967 €
16 RUE MIRABEAU 56 m² 258 496 € 4 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 503 – 4 849 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Poste-Mairie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Poste-Mairie ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoste-Mairie1 312 ventes · 3 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 21 m² à 51 599 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 457 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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