CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Carnot Gambetta › Rue de Verdun › n° 179

179 Rue de Verdun, Suresnes

Vendu 189 000 € (5 250 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 9215024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1796 474 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun6 919 €/m² 445 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Carnot Gambetta6 634 €/m² 2 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Suresnes7 156 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 497 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 7 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 179 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 000 €5 250 €/m² 5 250 €
11/02/2021 n° 179 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 375 000 €6 818 €/m² 6 818 €
19/06/2020 n° 179 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 500 €7 670 €/m² 7 670 €
20/01/2020 n° 179 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 369 000 €6 474 €/m² 6 474 €
14/03/2018 n° 179 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 333 690 €5 656 €/m² 5 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 811 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE DE VERDUN 32 m² 320 000 € 10 000 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 100 m² 840 000 € 8 400 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 94 m² 721 262 € 7 673 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 39 m² 319 683 € 8 197 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 42 m² 310 002 € 7 381 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 24 m² 225 000 € 9 375 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 23 m² 173 489 € 7 543 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 46 m² 330 004 € 7 174 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 90 m² 702 270 € 7 803 €
26 RUE EMILE DUCLAUX 61 m² 449 997 € 7 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 811 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante6 325 – 7 775 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Carnot Gambetta
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carnot Gambetta ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue de Verdun445 ventes depuis 2014 · 6 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot Gambetta2 317 ventes · 6 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 7 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue de Verdun à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 36 m² à 189 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 250 €/m² contre 6 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien