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France › Soustons › Ouest › Square des Greens › n° 3

3 Square des Greens, Soustons

Vendu 650 000 € (4 362 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 4014028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 362 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Soustons4 221 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 084 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 362 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square des Greens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 23/02/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 650 000 €4 362 €/m² 4 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Greens, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+28 %7 754 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI4 362 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5−44 %3 401 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017
SQUARE DES GREENSMÉDIANE DE LA RUE 6 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %4 723 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 8 116 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ DES GREENS 118 m² 914 972 € 7 754 €
4 SQ DE FRAY 201 m² 1 109 922 € 5 522 €
10 SQ DE L'HERTE 110 m² 509 960 € 4 636 €
12 SQ DE L'HERTE 67 m² 543 772 € 8 116 €
11 SQ DE L'HERTE 157 m² 441 955 € 2 815 €
14 AV DE FRAY 141 m² 890 133 € 6 313 €
4 SQ DES GEMMEURS 120 m² 831 960 € 6 933 €
11 AV DES CUTYOTS 100 m² 527 900 € 5 279 €
18 AV DE FRAY 44 m² 235 004 € 5 341 €
27 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 178 992 € 4 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 8 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Greens
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+71 %
Rendement brut2.9 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 628 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square des Greens à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square des Greens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, maison de 149 m² à 650 000 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Square des Greens ?

Non : 4 362 €/m² contre 6 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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