France › Soustons › Ouest › Square de l'Herte › n° 11

11 Square de l'Herte, Soustons

Vendu 442 000 € (2 815 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 4014039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 312 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Soustons4 224 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 151 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 815 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de l'Herte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 312 € À 2 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2024 n° 11 · Maison · 6 p. 08/10/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 442 000 €2 815 €/m² 2 815 €

31/08/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 31/08/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 363 000 €2 312 €/m² 2 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square de l'Herte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 312 €/m²2 ventes · dernière 2024

SQUARE DE L'HERTEMÉDIANE DE LA RUE 4 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %4 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 12+75 %8 116 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 616 € 8 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SQ DE L'HERTE 67 m² 543 772 € 8 116 €

10 SQ DE L'HERTE 110 m² 509 960 € 4 636 €

4 SQ DE FRAY 201 m² 1 109 922 € 5 522 €

11 AV DES CUTYOTS 100 m² 527 900 € 5 279 €

1 SQ DES GREENS 118 m² 914 972 € 7 754 €

3 SQ DES GREENS 149 m² 649 938 € 4 362 €

4 SQ DES GEMMEURS 120 m² 831 960 € 6 933 €

14 AV DE FRAY 141 m² 890 133 € 6 313 €

37 AV DES CUTYOTS 133 m² 874 741 € 6 577 €

85 ZAC DE PORT D'ALBRET II 94 m² 410 028 € 4 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 616 € à 8 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de l'Herte

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+71 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 715 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de l'Herte à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de l'Herte a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 157 m² à 442 000 €, soit 2 815 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Herte ?

Non : 2 815 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Square de l'Herte