France › Soustons › Ouest › Square des Greens › n° 1

1 Square des Greens, Soustons

Vendu 915 000 € (7 754 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 4014028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIEROuest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Soustons4 224 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN990 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 754 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Greens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/02/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 10/02/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 915 000 €7 754 €/m² 7 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Greens, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 754 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 3−28 %4 362 €/m²Maison 149 m² · vendu 2021 n° 5−44 %3 401 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017

SQUARE DES GREENSMÉDIANE DE LA RUE 6 058 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %4 723 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 977 € 8 116 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DES GREENS 149 m² 649 938 € 4 362 €

4 SQ DE FRAY 201 m² 1 109 922 € 5 522 €

12 SQ DE L'HERTE 67 m² 543 772 € 8 116 €

10 SQ DE L'HERTE 110 m² 509 960 € 4 636 €

11 SQ DE L'HERTE 157 m² 441 955 € 2 815 €

14 AV DE FRAY 141 m² 890 133 € 6 313 €

11 AV DES CUTYOTS 100 m² 527 900 € 5 279 €

4 SQ DES GEMMEURS 120 m² 831 960 € 6 933 €

35 RES DOMAINE GOLF DE PINSOLLE 44 m² 174 020 € 3 955 €

18 AV DE FRAY 44 m² 241 428 € 5 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 8 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Greens

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+71 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 915 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Greens à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Greens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, maison de 118 m² à 915 000 €, soit 7 754 €/m².

Est-ce cher pour Square des Greens ?

Oui : 7 754 €/m² contre 6 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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